泰勒
两部门调整差异化住房信贷政策
15日下昼，央行、银保监会又放大招了。
中国人民银行、中国银行保险监视治理委员会公布“关于调整差异化住房信贷政策有关问题的通知”。
详细内容如下：
对于贷款购置通俗自住房的住民家庭，首套住房商业性小我私人住房贷款利率下限调整为不低于响应限期贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性小我私人住房贷款利率政策下限按现行划定执行。
在天下统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构根据“因城施策”的原则，指导各省级市场利率订价自律机制，凭证辖区内各都会房地产市场形势转变及都会政府调控要求，自主确定辖区内各都会首套和二套住房商业性小我私人住房贷款利率加点下限。
怎么明晰这个政策？基金君看了一圈，这个政策只涉及首套房，以前若是人人买第一套房，以前的房贷利率是LPR+加点，现在买的贷款利率是LPR-20bp+加点。现在5年期的LPR报价是4.6%+加点，人人现在买首套房利率就可以最低去到4.4%+加点这样，央行把首套房的房贷利率下限给降低了。
不外需要人人注重的是，这个政策只涉及新增贷款，存量的不动，已经买了房的同伙们只能等LPR自己降了。
4月份人民币贷款增加6454亿元 金融对实体经济支持力度稳健
本报北京5月13日电 （记者徐佩玉）中国人民银行13日发布的4月金融统计数据报告显示，4月份人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。4月末，本外币贷款余额207.75万亿元，同比增长10.6%；人民币贷款余额201.66万亿元
可以总结一下就是央行给还没买房的同伙们“定向降息”了。
天下各地都在稳楼市
据中新经纬，进入5月份，多家上市房企相继宣布2022年1-4月份的销售业绩。据中新经纬不完全统计，停止5月13日，已宣布销售业绩的头部房企，销售额险些所有出现负增进，其中，至少有18家房企4月份的销售额泛起腰斩，同比下降跨越50%。
据中原地产研究院统计，5 月前 9 天，已有 18 个都会公布了跨越 20 条相关 ” 稳楼市 ” 政策。其中，无锡、连云港、岳阳、嘉兴等多地的房地产相关新政在 ” 五一 ” 假期时代公布。
另据克而瑞研究中央统计，4 月份，楼市纾困政策加力，39 省市出台 45 次相关放松政策。其中，苏州、南京、无锡等 12 城放松限购；兰州、淮北、宜昌等 6 城放松限贷、下调首付比例等；衢州、苏州、宜昌等 4 城放松限售，天津、苏州、昆明等 19 城放松公积金贷款；南宁、长沙、沈阳等 4 城下调房地产生意税费；无锡、南通、宜昌等 6 城执行购房津贴。
另外，14日破晓，广东东莞连发七条稳楼市措施，其中最引人关注的，是“二孩或三孩家庭，允许新增购一套房”。
自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍住民家庭，可新增购置一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
4月25日，在江苏省无锡市卫生康健委员会公布的《关于努力推动改善生育二个孩子及以上家庭栖身条件的通知》中明确，生育二个孩子及以上的无锡户籍住民家庭，可在限购区域新增购置一套商品住房，同时对此类家庭在公积金贷款额度上举行提高。
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