浙江一房企老板卖自家楼盘还债获刑 是否系职务侵占引争议

（原题目：浙江一房企老板卖自家楼盘还债获刑 是否系职务侵占引争议）

克日，随着浙江省嘉兴市房企公司大股东赵国平职务侵占一审讯断书的宣布，卖自家开发的楼盘用做送还公司融资欠款本金及利息，是否组成职务侵占引起关注。

8月11日，上游新闻（报料微信号：shangyounews）记者从赵国平民事、刑事案代理状师及公司股东许育芳处领会到，这起职务侵占案件起源于股东之间的一起工程款条约债务纠纷案件。在条约纠纷案审理过程中，赵国平及另一名股东李阿大因涉嫌职务侵占被立案观察，2018年11月和今年5月，两人先后获刑，随后提起上诉。

赵国平的辩护状师以为，涉案债务虽名义上为赵国平小我私家债务，但现实是其为公司谋划融资乞贷，应当由赵国平与公司配合负担还款责任。

许育芳示意，在公司开发楼盘中三人均有乞贷行为，但属于小我私家债务。借来的款子只能作为股东投资款，因此公司不应该负担归还责任，赵国平的行为就是职务侵占。

三个股东的合资生意

按许育芳的说法，他和赵国平、李阿大在合资开公司前是好朋友。“那时嘉善县姚庄镇有块土地在挂牌出售，我们三个就作为团结购置人在缴纳保证金并获得竞拍资质后，拍下了这块地。”许育芳称，举行房地产开发必须是公司行为，于是在拿下土地后，三人于2012年3月注册成立了嘉善华江置业有限公司（简称华江置业），注册资金1000万元，赵国平占股51%、李阿大占股30%、许育芳占股19%，由赵国平担任法定代表人。

2012年12月27日的华江置业景江花园《商务标书》显示，在地块房产项目开发中，浙江精工世纪建设工程有限公司（简称精工公司）以报价9765万投标华江置业发包的景江花园项目工程全部内容，并中标。上游新闻记者领会到，精工公司在嘉善县的项目卖力人正是许育芳。

“在整个项目的开发过程中，精工公司并未放置其他人对接，华江置业一直都是在和许育芳相同，包罗报价、进度、验收等。”赵国平的民事案件代理状师王越明先容。

许育芳以为，自己既是华江置业股东，又是精工公司项目卖力人，但房地产开发和修建商承包均属公司行为，与小我私家身份没有关系。

2012年12月31日，双方签署《建设工程施工条约》后，又于2013年4月25日签署《施工条约补充协议》，而后于2013年5月9日再次签署涉及工程的正式《建设工程施工条约》并向嘉善县建设局举行立案。

上游新闻记者注意到，在立案的《建设工程施工条约》专用条款条约价钱调整方式中明确划定，工程量套用浙江省2010版土地安装工程定额，费率按工程种别及有关划定计取。然则在《施工条约补充协议》中却提到定额依据依据《浙江省修建工程预算定额》（1994版）、《浙江省安装工程预算定额》（1994版）及其补充协议定额、文件、省市有关补充划定执行。

上游新闻记者查询发现，2010版和1994版定额尺度在人工用度、修建材料及安装用度上有显著差异，统一工程量因人工用度差异较大，1994年版本工程造价要高于2010年版本。而在2012年双方签署《施工工程施工条约》时，2010版定额尺度已经生效。

正是两个条约中差别版本的订价尺度给之后的债务纠纷带来了争议。

▲三名股东团结开发的华江置业景江花园小区。受访者供图

两个定额尺度差额2000多万

2016年6月27日，因部门工程款未支付到位，精工建设将华江置业告上法庭。同年7月12日，华江置业反诉。2016年8月8日，此案在嘉善县人民法院开庭审理。

庭审笔录显示，精工建设提出停止2015年12月31日完工验收，精工建设工程款共计1.4亿多元，华江置业仅支付了7800万元，希望法院裁决华江置业支付5180多万元工程款及延期利息112万多元。华江置业提出，条约约定付款条件是凭据审价部门的95%应对在完成工程完工立案举行工程结算确定审价之后支付，且因工期延误已对华江置业造成损失。

记者注意到，此案主要争议点在于精工建设以为工程款定额尺度应凭据补充协议中1994年版本执行，但华江置业则以为应凭据立案条约中2010年定额尺度执行。

为何在2010年定额尺度已经实行的情形下，双方却以1994年定额尺度签署补充协议？许育芳示意，双方只要商议好，使用哪种结算方式都可以。且在补充协议中双方已有约定，因此应凭据1994年版本定额尺度执行。

王越明状师注释称，这其实是民营房地产公司与建设承包商公然的隐秘，双方之所以签署补充协议，目的就是若是该房产项目盈利过高，则可以凭据补充协议的结算方式将房地产公司的利润通过建设公司走账套现，从而规避企业所得税金额及其他相关税费，但现实上应该凭据2010年定额尺度执行。凭据该尺度，项目整体工程价钱应该在9500万左右。

2017年5月21日，嘉善县人民法院做出（2016）浙0421民初2442号民事讯断。法院确认，停止2016年2月3日，华江置业已支付精工公司工程款7900多万元。另凭据审计公司出具的工程造价咨询讲述书显示，凭据1994年定额尺度涉案工程造价为1.25亿元，若凭据2010年版本盘算，工程造价为1.04亿元。

法院在审理中发现，因所涉工程为商品住宅，属于必须举行招投标的项目，华江置业与精工建设未经依法招投标而签署《建设工程施工条约》和补充协议，违反了《招投标法》相关划定，应认定无效。

最终法院认定，在未发生争议前华江置业报送的结算资料中包罗的施工条约即为双方签署的抵偿协议，且华江置业对此并无异议为依据，以1994年定额尺度做出讯断，裁定华江置业应支付精工公司3300万元及利息72万多元。

华江置业上诉后，嘉兴市中级人民法院及浙江省高院做出维持原判的讯断。“现在楼盘已被法院查封，查封资产在1.2亿左右。”王越明示意。

上游新闻记者领会到，因两个定额尺度工程总价相差2000多元万，及法院依据1994年版本认定也引起了房地产开发商们的关注。多名房产开发商及状师称，凭据要求工程结算定额尺度须以立案条约依据为准。在相关案件中，发生争议时，应以现实发生的工程总价作为裁定依据。

▲2016年2月2日股东会决议，赞成将部门住宅暂借赵国平资金周转。受访者供图

两股东涉职务侵占获刑

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就在华江置业与精工公司的条约纠纷上诉时代，赵国平因涉嫌职务侵占被公安机关观察，知情人称举报人是许育芳。

据嘉善县人民法院（2019）浙0421刑初741号《刑事讯断书》显示，华江置业在嘉善县开发景江花苑工程项目，在谋划过程中因资金短缺陆续向三个股东乞贷，后陆续还款。至2016年，华江置业尚欠被告人赵国平乞贷5096135元。

2016年上半年，赵国平因小我私家欠绍兴市某小额贷款股份有限公司乞贷无力送还，将景江花苑6套住宅、6个自行车车库、6个汽车位作价4804395元以商品房生意的方式签售给绍兴市某小额贷款股份有限公司的股东黄某；将景江花苑3个商铺作价400万元签售给绍兴某有限公司的谋划者郭某；将景江花苑2个商铺作价2478456元签售给张某的妻子胡某，以归还其小我私家债务。

同年，赵国平还将景江花苑21个商铺以商品房生意的方式向范某融资750万元。其中的150万元被赵国平用于归还小我私家债务。

公诉机关指控，赵国平身为公司法定代表人、执行董事、股东，行使职务便利侵吞公司财富共计760余万元，数额伟大，其行为已组成职务侵占罪。但赵国平在庭审中辩称，这不属于职务侵占，自己向公司出借资金，将房产出售是为了归还公司债务，且通知过公司股东。

上游新闻记者获取的2015年及2016年的三份股东会决议显示，赵国平因急需资金周转，曾要求暂借华江公司房产融资归还小我私家债务，股东均签字示意赞成，并明确由赵国平卖力收回。

赵国平辩护状师示意，因开发景江花园项目，赵国平以小我私家名义借给华江公司4000余万元，在两年半时间里，因公司无资金泉源，乞贷利息由赵国平支付，造成大量小我私家债务。因此向股东会提出暂借衡宇举行资金周转。因此，赵国平没有行使职务上的便利侵占华江公司资产的事实和行为。另因那时资产属查封状态，尚无法解决生意手续，所有权仍属华江置业，属于没有现实侵占公司资产；同时赵国平也没有侵占公司资产的有意，其行为不相符职务侵占具有一定隐蔽性的特点。

然则，赵国平辩护状师的辩护意见并未被采信。

最终，因犯职务侵占罪赵国平被判处有期徒刑7年2个月，并被责令退赔华江置业损失。赵国平提出上诉。

赵国平签售公司房产归还的“小我私家债务”是否系为公司融资造成，一审法院并未作详细认定。

在赵国平获刑前，另一股东李阿大也因犯职务侵占罪被判处有期徒刑6年6个月。

嘉善县人民法院2018年11月27日作出的（2018）浙0421刑初374号刑事讯断书显示，2012年至2016年时代，华江置业陆续向李阿大等股东乞贷，其中向李阿大乞贷总额为24506550元。谋划时代，李阿上将华江置业公司名下房产抵偿其小我私家债务，共计255万余元。

2016年6月27日至11月尾，李阿大全权卖力嘉善华江置业时代，其在明知公司名下部门房产被法院查封的情形下，仍将房产向外出售，共计非法处置查封的住宅11套、商铺4间，共计价值约1100万元。

嘉善县法院以为，李阿大犯职务侵占罪和非法处置查封的财富罪。数罪并罚，决议执行有期徒刑六年六个月。

李阿大上诉后，2019年5月20日，嘉兴市中级人民法院作出二审讯断，维持原判。

▲6名法学专家以为，赵国平的行为属于股东内部矛盾。受访者供图

民事照样刑事引争议

在当地人看来，赵国平之所以会被判刑，主要是股东许育芳的举报。

8月11日，许育芳向上游新闻记者示意，自己并不存在举报行为，只是在配合公安机关观察中如实反映了情形。许育芳以为，开发景江花苑的钱款是股东投资款，股东的投资款泉源是乞贷，只能认定是股东小我私家行为，而不是公司行为。因此公司不应该配合负担股东债务及利息，因此李阿大和赵国平的行为已经损害了公司和股东的利益，属于职务侵占行为。

在一审讯断中，嘉善县人民法院以为，赵国平虽有向公司出借资金，但赵国平、李阿大、许育芳均讲到股东借给公司的乞贷利息，需待景江花苑项目整理时再结算，股东已收回的乞贷中并未包罗利息。且该决议仅列明将涉案衡宇暂借赵国平，而赵国平却行使自己担任华江公司法定代表人、执行董事的职务便利，将涉案衡宇以商品房生意的形式作价出售，并已经用于归还其小我私家债务，侵占公司财富，且数额已跨越公司向其乞贷的总额，其行为相符职务侵占罪的主客观要件，应以职务侵占罪追究其刑事责任。

浙江天鸿状师事务所孟佳君状师以为，一审证据卷嘉善县公安局委托出具的《审计讲述》可以证实华江置业的资金泉源均系由赵国平等人垫资到公司，而赵国平在外融资不能能不发生融资的利息等融资成本，故赵国平在外乞贷属于因公司谋划所为，应系华江公司的融资。

同时，凭据“企业法定代表人或卖力人以小我私家名义与出借人签署民间借贷条约，所乞贷项用于企业生产谋划，出借人请求企业与小我私家配合负担责任的，人民法院应予支持”此注释的划定，赵国平小我私家所乞贷项，用于华江置业谋划，赵国平的债权人可以要求华江公司和赵国平负担配合还款责任。因此赵国平的行为不相符职务侵占罪的主客观组成要件。

此外，各方均明确利息等相关事项待景江花苑项目最后结算时再予以协商，但股东辅助公司的乞贷需要偿付本息这是客观事实。“现实上，连系银行流水及往来账目可以看出，近年来，华江置业已经支付了股东融资本金的利息。公司在谋划时代对于股东谋划决议有所调换，相符市场谋划纪律，也在执法允许的范围内，因此用华江置业的资产偿付乞贷付利息并不违法。”同时，孟佳君状师示意，赵国平在讯问笔录中估算的其最终可以从公司获得股权分红利益大概在2000万元左右，连系第三方的《评估讲述》以及《审计讲述》可以得出赵国平以房抵债的金额也远低于其可以从公司获得的利益。赵国平的行为退一步讲也只是提前预支了其在华江置业的利益，由于最终整理的时刻会予以结算。

另外，包罗中国法学会刑法学研究会名誉会长高铭暄，北京师范大学法学院教授、中国法学会刑法学研究会会长赵秉志，中国社会科学院法学所教授、中国刑法学研究会常务副会长陈泽宪等在内的6名法学专家，在阅卷后以为华江置业作为自力的法人，具有自力的法人资格，作为股东的许育芳与赵国平、李阿大存在较大的利益纠纷是事实，但纯属公司股东的内部矛盾，完全可以遵照公司法以及民法的相关划定予以解决，司法机关没必要遵照刑法介入公司的内部纠纷。

上游新闻记者 时婷婷

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