中新经纬2月19日电 (薛宇飞)继山东菏泽小我私人住房贷款首付比下调后，18日，中新经纬从重庆多个银行网点、房产经纪人处获悉，该市住房贷款首付比例下调局限扩大，“无房无贷”购房者最低能享受20%的首付，且对购房者资格审核有所放松。
重庆房贷首付比下调扩容
资料图：重庆在建楼盘。中新经纬 摄
据银行网点事情职员、房产经纪人先容，在2021年，重庆住房贷款的首付比就已降至最低20%，但出台这一政策的银行以及能申请到低首付的购房者并不多。农业银行某网点的事情职员对中新经纬称，在2021年，该行住房贷款的首付比就可以申请到最低20%，但对客户的资格审核对照严酷，好比需要稳固事情、年数不能过大等。
现在看，并非重庆所有银行的住房贷款首付比都有下调，但在数目上有所增添。链家的一位经纪人说：“年后，不少银行都降至了最低20%，对购房者的要求也放宽了，有重庆户籍或者无重庆户籍但社保缴纳在1年以上的，都可以申请到。”另一位经纪人也称，现在推出最低20%首付比的银行有所增多，购房者也更容易申请。
凭证某大型房产机构重庆生意服务中央的数据，工商银行、邮储银行、重庆银行、中信银行、招商银行、中原银行、兴业银行、光大银行首套房首付比例最低为20%。
中国银行某网点的事情职员称，该网点只做新居营业，“无房无贷”的购房者能否享受两成首付，要看详细的楼盘和客户资质等，“有的楼盘之前谈的就是首付比最低三成，现在还只能按三成来。”
或有更多都会跟进
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资料图：人民币 中新经纬 熊家丽 摄
2月17日，中新经纬率先从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市小我私人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。同时，凭证名下有无住房、有无住房贷款纪录以及贷款纪录是否结清，最低首付比例还分为25%、30%、40%。
18日，上海证券报报道称，江西赣州不少银行已将首套房贷首付比例降至20%，当地房产中介称，现在国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷政策。当地农业银行的信贷司理示意，虽然现在赣州首套首付房贷最低可以降至20%，但还要“因房而异”，能否拿到最低首付还要看开发商的情形。
住房贷款首付比的调整一直较受关注，也被视为影响住房市场走向的主要因素。两天内三座都会相继传出下调新闻，释放了什么信号？又会对楼市有何影响？会不会有更多都会跟进？
贝壳研究院高级剖析师潘浩以为，首付比例的调整，稀奇是针对首套房的调整有助于释放购房刚性需求，对加速市场稳固具有起劲意义。凭证前期研究，在已往10年，共泛起两次市场筑底历程，划分为“2014年-2015年”和“2020年-2021年”，这两次划分处于天下商品房销售面积增速的两个低点，在市场筑底回调历程中均随统一系列调控政策，拉动增速水平止跌回稳。此类政策在信贷方面泛起了相同的传导路径，首先从信贷利率最先，随后是公积金相关政策的调整，最后传导至商业贷款。
“商业贷款政策的调整，转达出市场筑底的信号，由于2022年上半年依然处于房企债务到期的岑岭阶段，房企的资金压力仍然较大，相关政策的出台也有利于稳固房企运营。”潘浩指出。
中信证券以为，当前，各地房地产政策工具箱贮备仍较厚实，菏泽调整“无房无贷”购房者的首付比标志着需求端政策优化的开启，后续各地需求端政策有望依据销售情形而“因城施策”推进。中指院称，未来或将有更多都会效仿跟进，稀奇是都会基本面弱、市场调整压力较大的三四线都会。(中新经纬APP)
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