Wind数据显示，住手2月22日，A股共有5家房地产上市公司披露2021年业绩快报，仅1家净利润实现同比增进；64家房地产上市公司披露2021年业绩预告，逾3成公司预喜，业绩分化显著。
业绩分化显著
Wind数据显示，住手2月22日，共有5家房地产公司披露2021年业绩快报，仅华发股份净利润同比增进，金地团体、广宇生长、绿地控股、保利生长4家公司净利润均泛起差异水平下滑。
华发股份2021年业绩快报显示，2021年，公司共实现营业总收入514.08亿元，同比增进0.79%；归属于上市公司股东的净利润为31.95亿元，同比增进10.1%。讲述期内，公司谋划规模稳中有增，总资产同比增进10.97%，实现销售1218.9亿元，销售面积468.8万平方米。同时，公司销售回款大幅增进，年度回款总额达700亿元，同比增进达30%以上。
业绩预告方面，住手现在，共有64家房地产上市公司披露2021年业绩预告，22家预喜，预喜比例约为34.38%。
净利润数值方面，预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润下限跨越1亿元的有21家，预计跨越3亿元的有9家。小商品城、中南建设、张江高科、*ST新光、首开股份、*ST松江6家公司预计2021年归属于上市公司股东的净利润下限跨越5亿元。
净利润增进率方面，剔除扭亏公司影响，预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润同比增幅跨越10%的有14家，跨越50%的有11家。沙河股份、万通生长、津滨生长预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润下限同比增幅跨越100%。
结转影响业绩
今年将实施更大规模减税降费 养老金需按时足额发放
财政部部长刘昆表示，在去年1.1万亿元基础上，今年将实施更大规模减税降费，市场主体会有更多获得感。财政部部长刘昆表示，在去年1.1万亿元基础上，今年将实施更大规模减税降费，市场主体会有更多获得感。
中国证券报记者梳剃头现，讲述期内，项目结转收入是决议上市公司业绩的主要缘故原由。
部门上市公司重点项目结转金额同比增添，导致讲述期内业绩泛起显著提振。例如，沙河股份预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润3000万元至3800万元，同比增进586.5%至769.57%。业绩更改的主要缘故原由是，讲述期内，长沙沙河城项目及新乡世纪新城项目结转收入同比增添，毛利同比增添。
业绩欠佳的公司普遍在业绩预告中透露，讲述期内结转项目较少，售价也不及预期。南国置业预计2021年归属于上市公司股东的净利润为-11.5亿元至-9亿元。业绩更改的主要缘故原由是，讲述期内，为加速资金回笼，公司已结转的房地产项目销售价钱未达预期，项目销售毛利下降；此外，由于房地产行业结转收入出现周期性，在深圳、广州、南京等重点都会新获取的房地产项目尚未到达结利条件，未对当期利润发生孝顺等。
有公司还示意，获取土地成本较高，导致毛利率较低。台甫城预计2021年归属于上市公司股东的净利润为1亿元至1.7亿元，同比下降77.69%至62.07%。台甫城示意，公司自2017年施行郑重投资去库存、降欠债、去杠杆，以应对行业的不确定性，导致2017年下半年以后新增投资项目阶段性削减，影响本期新增结转项目收入。2021年新增结转项目利润较2020年削减，主要是2021年新增结转项目因土地获取成本高，项目毛利低。
起劲拓展多元化营业
由于地产营业受限较多，不少公司起劲拓展多元化营业，业绩取得较快增进。
小商品城预计2021年共实现归属于上市公司股东的净利润12.05亿元至13.91亿元，同比增进30%至50%。业绩更改的主要缘故原由是，2021年，公司着力增强市场治理能力，主业谋划利润保持较大幅度增进。公司着力提升数字商业服务能力，以chinagoods平台为焦点，买通市场联网平台，形成“商业数据为焦点、信用评级为基础、一站式履约为特色”的数字商业服务系统，讲述期内chinagoods平台GMV到达168亿元，营收与利润实现双增。公司部门新营业线谋划模式逐渐成熟促进业绩改善。
此外，不少地产公司讲述期内处置大额地产、物业资产，增厚了2021年业绩。
万通生长2021年业绩预告显示，预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增添1.2亿元到1.8亿元，同比增进236%至354%。讲述期内，公司凭证战略转型放置，转让了所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%房地产营业发生的收益。
【编辑:左雨晴】 ,
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