克日，一套上海的黄浦江景豪宅法拍，拍出了30万元/平方米的天价，总价1.779亿元，溢价率高达63%。而这套豪宅的前主人，竟然是曾经身家百亿的上海滩房地产富豪陈建铭，去年轻岛市中级人民法院曾最高悬赏1000万元征集陈建铭藏匿资产线索，最终他于去年年底在上海自首。
3月11日，陈建铭的豪宅在阿里法拍正式开拍，这套房面积593平方米，是上海着名顶豪楼盘“中粮海景壹号”的一套稀缺复式，该小区位于陆家嘴滨江片区，离汤臣一品很近，其过往单价也丝绝不输汤臣一品。
当天经由141次竞拍后，该豪宅以跨越30万元/平方米的单价成交，总价高达1.779亿元。
而凭证此前上海普陀区人民法院宣布的法拍通告，这套房最初的起拍价是1.092亿元，评估价是1.5599亿元，起拍单价只有18万元/平方米。也就是说最终成交价不仅溢价率高，还远远跨越了这套房现实评估价。
一位熟悉上海豪宅市场的中介司理人告诉记者，30万元/平方米，是上海顶级豪宅的中等偏上价钱，还未到达最高的天花板。早在10年前，汤臣一品就有一套顶级公寓以30万/平方米成交，2017年汤臣一品还卖出34万元/平方米的高价。4年前，中粮海景壹号有一套面积592平方米的顶复以25万元/平方米成交，那套房应该跟陈建铭这套593平方米顶复情形靠近。“上海豪宅市场这几年一直很热，经由4年时间价钱涨了一些很正常。”该中介称。
在上海，单套房拍卖总价到达1.779亿，并不算罕有，就在去年9月，上海华洲君庭还曾经法拍了一套3.15亿元的别墅。
吉林市第4所方舱医院已完工80%左右
截至3月12日24时，吉林省吉林市已累计确诊病例1024例，无症状感染者1275例。据施工方介绍，这所方舱医院是从11日中午开始施工建设的，1500名工人不分昼夜进行施工。和之前已投用的3所方舱医院一样，吉林市的第4所方舱医院，也专门用于接收无症状感染者的隔离治疗。
这套豪宅更引人关注的是它前主人的身份。凭证拍卖标的相关案号“普陀区人民法院(2020)沪0107执5324号”可以查询到，被执行标的物的相关公司为上海三盛宏业投资(团体)有限责任公司，该公司实控人为陈建铭。
陈建铭是浙江舟山人，跟绿城首创人宋卫平的履历相似，他也做过党校先生。在下海创业后，陈建铭的房地产公司三盛宏业在2005年就在天下百强房企中排名第49名。2010年最先，陈建铭不知足于营业疆土只是以地产为主，最先频仍举行资源运作，涉及科创及大数据、海洋投资、都会建设、现代生涯服务等，最盛时他旗下有30多个隶属公司、3家上市公司。2018年10月宣布的《2018年胡润百富榜》上，陈建铭以100亿元身家列第354位。
但盲目多元化扩张最终带来危急。2019年，三盛宏业最先陷入债务问题，被传出资金链断裂、甩卖总部大楼、天下项目大面积歇工、员工整体讨债、董事长就地洒泪的新闻。2021年1月21日，三盛宏业向上海市第三中级人民法院申请停业重整。
2021年8月，山东省青岛市中级人民法院称最高悬赏万万元，征集三盛宏业和陈建铭藏匿、转移财富的有关线索。同年12月，陈建铭自动在上海投案自首，配合上海公安观察操作证券市场案。
从债务爆累算起至今已有两年多时间，陈建铭本人已11次被列为失约被执行人，未推行比例达100%，被执行的总金额超132亿元。陈建铭及其公司名下的资产已被大批量查封并进入法拍程序。
仅上述这套593平方米的中粮海景壹号豪宅标的，就被上海市虹口区人民法院、山东省青岛市中级人民法院、上海金融法院、上海市松江区人民法院、山东省济南市中级人民法院、上海市嘉定区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市徐汇区人民法院、上海市黄浦区人民法院、上海市静安区人民法院、上海市第一中级人民法院共11家法院查封。
在此之前，陈建铭及三盛宏业另有许多处房产已经被法拍。好比去年9月，杭州西湖区颐景园综合楼103和401室被上海浦东新区法院拍卖，上海浦东新区惠南颐景园8套一手房房产，被杭州市中级人民法院法拍。此外，另有上海金融法院拍卖的两处房产，划分是是上海市黄浦区毛家园路88弄3号2001室及地下1层车位，起拍价2943万余元，以及上海市松江区九亭镇虬泾路的房产，起拍价近1.96亿元。
【编辑:左宇坤】 ,
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