许多新建小区装修，若是业主要封阳台，物业公司为了保证小区的雅观性、平安性，会提供小区统一的封装阳台样式，但并不是每个业主都“买账”。3月15日，记者从成都双流区人民法院获悉，双流某小区业主小吴就由于自家衡宇封窗的问题与物业不欢而散，并将其诉至双流法院。
2021年，小吴对自有衡宇举行装修，因封窗装修行为违反了与物业公司签署的装饰装修治理协议，该小区物业公司予以阻拦并曾扣留部门装修质料。小吴坚持以为，衡宇是私有财富，物业公司不应阻拦装修，故将物业公司诉至双流法院。
双流法院经审理后以为，本案主要争议焦点为物业公司阻拦装修的行为是否组成侵权。法院以为，物业公司不组成侵权，一是物业公司在推行物业的治理职责，而且物业公司将业主装修质料保管是基于业主拒绝物业公司合理装修巡查、有意不接电话的条件下发生的，且事后已经将装修质料返还；二是物业公司不存在主观上的过错。凭证《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十二条第二款、第九百四十五条第一款之划定，本案中业主与物业公司签署了多份协议，解释其愿意接受协议条款的羁绊，在明知小区对于业主封装阳台存在相关统一尺度的条件下，该业主拒不配合物业公司的装修巡查，且最终对自有衡宇的客厅阳台、卧室阳台举行了显著违约的刷新，对此，该业主才是过错方，物业公司是在推行治理职责，主观上并不存在有意或者恶意。
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最终，双流法院讯断驳回小吴的诉讼请求。
讯断作出后，各方均未提起上诉，现在该讯断已生效。
法官提醒，若是物业公司与小区业主就阳台设计样式签署了相关协议，双方应当根据条约内容推行。同时，根据统一样式封阳台往往也是治理规约要求的，由业主大会或业主大会授权业主委员会统一制订的，应由全体业主遵照执行，衡宇的所有权人并非对其自有衡宇的装修享有绝对的处分权。世上没有不受羁绊的权力，权力与义务是相辅相成的，作为小区业主在接受物业服务的同时，也应当自觉遵守相关执法律例和物业治理条约的划定。
华西都市报-封面新闻记者 戴竺芯 实习生 满奕廷
【编辑:蒋妍】 ,
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