作者： 梁谦刚
自3月下旬以来，房地产板块热度连续高涨，超三成股票日均成交环比增幅翻倍。
在各路资金起劲介入下，京沪深三市泛起普涨行情，上证指数、沪深300指数、创业板指所有上涨，其中创业板指反弹力度最大，收盘涨幅4.02%。创业板市值靠前的迈瑞医疗、东方财富、爱尔眼科、亿纬锂能、爱美客等均涨逾5%，头号权重股宁德时代涨幅6.59%，A股市值重回1.2万亿以上。
盘后资金数据显示，3月30日，A股全天成交额0.96万亿，较上个生意日增进10.94%。北向资金一改前期流出态势，单日净流入额127.27亿元，创年内新高水平。
中信证券示意，A股已从情绪驱动回归基本面驱动的常态，并将进入政策的要害发力期；近两周来疫情对经济影响较大，稳增进政策发力的需要性和紧迫性迅速提升，多项政策组合将逐步推出，并形成协力；二季度经济将逐步修复，A股也将逐步企稳，并进入中期上行通道。
地产股成交活跃度大幅提升，8股涨幅超50%
住手3月30日收盘，市场超3800只个股飘红，房地产、矿物制品、家居用品、电气装备、建材等行业涨幅居前。房地产板块一骑绝尘，今日涨幅5.38%领跑涨幅榜。涨停股数目跨越20只，刷屏今日涨停板榜单。证券时报·数据宝统计，住手3月30日，地产股本月平均涨幅17.05%，跑赢上证指数逾22个百分点。
安徽马鞍山新增2例无症状感染者 系高速卡口“落地检”检出
截至30日21时，马鞍山市新增2例无症状感染者，系省外返马人员，在高速卡口“落地检”检出。管控区(3个) 1.当涂县乌溪镇全域； 2.含山县环峰镇封控区外全域； 3.雨山区佳山乡熙悦美墅(钟山路以南区域)。
自3月下旬以来，房地产板块热度连续高涨。数据宝统计，房地产股3月日均成交额2.27亿元，较上月增进56.55%。近八成股票日均成交额环比上月有所增进，其中超三成股票日均成交环比增幅翻倍。苏州高新、宋都股份、冠城大通、信达地产、浦东金桥等5股成交量上升最为显著，日均成交额环比上个月增进均超5倍，本月平均涨幅到达52.71%。
数据宝统计，本月以来，有8只房地产股涨幅跨越50%，划分是天保基建、信达地产、宋都股份、海泰生长、中交地产、天房生长、特发服务和阳光城，这8股日均成交额环比上个月均增进2倍以上。
天保基建是最大黑马，该股本月累计涨幅跨越173.59%，近11个生意日收获10个涨停板，是时代涨停板最多的股票。公司克日连发多次股价异常颠簸通告，在最新一份对深交所关注函的回复中，公司示意，现在营业组成未发生重大转变，公司主营营业为房地产开发、物业出租、物业治理等营业。
房地产股业绩泛起下滑，市净率处于历史低位
地产股为何连续发力？
在业内看来，近期房地产供需端政策均泛起了边际放松。从放松贷款额度，到规范预售资金羁系、激励并购贷、降低5年期LPR，再到各地“一城一策”连续发力，调降首付比例、降低房贷利率、铺开限售政策等，各地地产政策松绑或对销售端发生一定刺激。上周30城商品房成交面积环比上行，地产销售端边际回暖。
不外，房地产板块颓势是否就此扭转仍存在不确定性。财信证券以为，继正荣、阳光城等民营房企之后，上周五融创宣布难以兑付60亿债券，拟于近期与债券持有人相同展期事宜，后续面临房企债到期岑岭期，房地产行业风险仍存。金融委集会也提到“要实时研究和提出有力有用的提防化解风险应对方案”；后续地产供需端放松政策或会逐步、渐进、试探性地推进，房地产行业是否有所好转仍有待考察。
受宏观经济环境及多轮疫情等影响，房地产股2021年的整体业绩并不理想。数据宝统计，根据年报、快报、预告净利润下限盘算，现在披露业绩数据的74股净利润合计亏损81.45亿元。其中12股净利润预亏超10亿元，包罗中原幸福、蓝光生长、阳光城、新华联、美妙置业等。
从估值角度来看，地产板块整体市净率现在处于历史低位区间。数据宝统计，房地产行业最新市净率0.97倍，位于近十年分位点的6.14%，处于历史以来分位点的2.75%水平。40只地产股处于破净状态，其中荣盛生长、福星股份、中原幸福、金融街等股市净率低于0.5倍。
【编辑:彭婧如】 ,
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