中新社北京4月6日电(记者 庞无忌) 贝壳研究院6日宣布的一份讲述显示,一季度中国房企合计发债1733亿元(人民币,下同),同比下降43%,降幅同比扩大。
贝壳研究院剖析称,一季度中国房企融资规模进一步下滑,主要受到三方面影响:
其一,海内外环境的不确定性增添。近期海内疫情的反弹、扩散,影响了部门都会区域民众的正常经济流动秩序;国际上,俄乌冲突等相关影响增添市场的消极情绪。
其二,房地产行业风险尚未出清,影响金融端、产业链、需求端预期。今年以来,个体房企债务风险仍存,上下游介入者信心缺乏,导致起劲性下降。虽近期维稳政策出台,但信心修复仍需时间。
汇丰渣打继续拓展在华业务
同日,渣打银行(中国)有限公司(渣打中国)也宣布了继续拓展中国市场的新举措:推出面向企业客户的可持续活期存款,支持企业将盈余资金投入可持续发展相关项目。” 渣打银行于2021年11月首先在英国和阿联酋推出了面向企业客户的可持续活期存款,中国内地是该产品在渣打亚洲区落地的首个市场。
其三,房企自身谋划模式发生转变,大规模举债生长的模式逐渐退出,稳健财政导向的房企将自动降低自身欠债规模。
回首历史数据,2022年一季度房企发债规模创2018年以来的近5年同期新低。值得注重的是,近期热度较高的“并购债”一季度主要呈点状显示,只有个体两家房企乐成刊行,尚未形陋习模,短期对整体房企债券融资规模影响有限。
贝壳研究院数据显示,一季度房企境内外债券融资规模同比均有所下滑。2022年一季度境内债券规模占比80%,一季度境内发债规模约1378亿元,同比下降28.6%,境外债规模约355亿元,同比下降68.0%。
中指研究院宣布的融资数据反映类似的趋势。据该机构统计,3月,房地产企业信用债与外洋债刊行规模同比均大幅下降。其中,信用债刊行规模同比下降36.55%,内地房企外洋债刊行规模同比下降80.7%。
房企偿债压力依然较大。上述讲述以为,融资新规后,自2020年四序度至今,房企新增发债规模耐久低于到期债务规模。2022年一季度境内外债券融资到期债务规模约2521亿元,同比下降32.5%,连系一季度新增融资1733亿元,到期债务净额为788亿元,较2021年同期增添694亿元,较上一季度削减4亿元。从到期债务的绝对数字上,2022年一季度同比规模削减,但由于发债规模的大幅缩短,房企的偿债压力并未实质性削减。(完)
【编辑:宫宏宇】 ,
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