云南昆明市民刘凯强每次途经滇缅大道和昌源北路交织口的一处工地时，心里便五味杂陈。2019年6月份，刘凯强在位于此处的西城时代·西锦里楼盘购置了一套商品房。根据条约约定，2020年9月30日前他就能收到新居。然则，2019年底，开发商突然宣布资金链断裂申请停业，工地也歇工至今。“我家就‘烂尾’了。”他说。
“烂尾楼”不仅损害购房者利益，也影响都会形象。除了西城时代，昆明的丽阳星城、西南海、别样幸福城，楚雄的万湖东城，玉溪的玉水金岸项目，文山的顺城·百世兴项目……云南多个州市均有“烂尾楼”存在，有的楼盘烂尾时间长达10年以上，成为都会治理的疴疾。
有的放矢
云南省住房和城乡建设厅的一份讲述中统计，住手2021年12月31日，云南省共有334个烂尾楼盘。昆明市住建局在2021年12月的一份回答函中提到，昆明纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个，数目占全省1/3。
“形成烂尾楼的缘故原由许多也很庞大。”在昆明从事房产事情多年的经纪人郭静琳示意，好比开发商谋划不善、建设资金链断裂、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等都可能导致工程歇工。“昆明现在的烂尾楼大多数是历史遗留问题，昔时都会刷新项目引进许多中小房企，资金链一旦出问题就难有盘旋余地。”
每个楼盘烂尾的症结差异，以是若何合理处置每一处烂尾楼，对于地方政府来说难度也很大。
为化解烂尾楼难题，云南省住建厅在2020年3月宣布了《关于全力整理整治烂尾楼的通知》，要求各州市住建部门于2020年4月30日前周全摸清底数和真真相形，制订切实可行的处置事情方案，确保全省“烂尾及遗留问题”所有清零。
2021年以来，云南省住建厅深入开展烂尾楼整理整治事情，先后在云南全省局限内多次开展烂尾楼大排查实地督导调研，多次召开电视电话会媾和省级协调机制全体成员集会，健全完善烂尾楼整理整治事情机制，组建事情专班，多部门协调联动推进烂尾楼整理整治事情。住手2021年12月31日，云南全省334个烂尾楼盘，已基本盘活248个，化解率为74.25%，有用化解了近29万户、85万人烂尾楼购房业主的难事。
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眼下，部分地方疫情防控形势严峻，蔬菜类民生商品的保障至关重要。“马上起运的是我们刚为上海准备的7000件‘蔬菜包’，每件‘蔬菜包’里有茄子、辣椒、西红柿等8种农产品，一共8斤，都是咱本地生产的优质农产品。
有用化解
昆明丽阳星城二期项目是昆明乐成化解烂尾楼的一个案例。
3月22日，位于昆明市五华区黑林铺街道海源北路和慧谷路交织口的金川府小区正在加紧施工中，部门楼栋工程已经进入封顶阶段。楼盘销售职员鲁力和先容说：“这个楼盘地块是原先的丽阳星城烂尾楼，新的开发商接盘后爆破拆除了烂尾工程并重新设计建设，现在项目开发希望顺遂，预计2023年下半年会顺遂交房。”
记者领会到，2011年启动建设的丽阳星城二期项目，设计有住宅、商业和写字楼。2012年开发商昆明西山土地衡宇开发谋划(团体)有限公司资金链断裂后，项目被云锡地产接盘并更名为云锡·金地，但云锡·金地仍未脱节烂尾的运气。2013年7月，云锡·金地因种种缘故原由建设歇工，一“烂”8年。直到2021年1月，云南鸿禾置业有限公司以9.79亿元拿下昆明西房地产100%股权及债权，并重新开发建设，该烂尾楼才得以“重生”。
加速进度
据领会，凭证前期化解履历总结，加速化解进度，2021年9月，昆明市出台了《关于进一步化解烂尾项目遗留问题项目的若干意见》。《意见》重点围绕清退无实力企业，处置欠缴土地出让金及闲置土地，分类型分情形加速解决项目审批、建设、验收等相关手续，天真接纳执行及查封措施，根据“证缴星散”的原则解决不动产证书等方面开展化解。针对烂尾楼项目普遍存在商品房预售资金羁系不到位的情形，昆明市印发了《关于增强商品房预售资金羁系事情的通知(试行)》，对全市局限内房地产项目的预售资金进一步增强羁系。
据统计，2021年昆明市112个烂尾楼已化解68个，化解率达60%，剩余的烂尾楼项目，力争在2022年内化解完成。大理州、昭通市、德宏州、临沧市、红河州化解率均已跨越70%。
2022年1月26日，2022年云南省住房和城乡建设集会明确时间表，要求“2022年要深化烂尾楼整理整治行动，3月尾前，大理、迪庆、普洱等州市要力争率先清零；6月尾前，基本完玉成省烂尾楼整理整治义务”。
“‘烂尾楼’焦点是民生，外部是形象，既要做到保交房、保民生、保稳固，又要治愈都会伤疤，维护好都会形象。”云南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长尹勇示意，要严酷根据“一项目一方案”的要求，逐一找准问题和病因，逐一妥善解决化解盘活存量烂尾楼，同时更要闻一知十，坚决防止新增烂尾楼。(经济日报记者 曹 松)
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